その不動産、本当に売却して良いのですか？ 他社はそのまま売却活動されると思いますが、弊社では、次のようなケースに出会う事があります。その１つが「賃貸に引越すから売却をしたい」という理由です。 お年が若ければ問題ございませ […]
生前に不動産を売却しておく場合や、相続された不動産を売却する場合、どのくらいの税金がかかるのでしょうか？ ここでは「居住用」不動産の売却について考えます。個人が土地や建物を売却して利益（譲渡益）が出た場合は、その利益に対 […]
●相続不動産を共有するかどうか 相続により不動産を取得する事になった場合、共有名義にすることはあまりお勧めしません。 事例） 被相続人・配偶者・長男が居住していた家があり、長女は別の場所で暮らしていたとします。 被相続人 […]
■事前に準備するもの まず、お伝えしておきますが、ご自身で「不動産の相続税評価額」を算出するのは難しいです。しかし、ざっくりどの位かというのは、次の計算で出すことが出来ます。 準備して頂きたいものがありまして、「固定資産 […]
相続税の申告は相続の開始があったことを知った日の翌日から１０か月以内に提出となります。 それでは、相続税の対象となる財産からみていきます。 （１）被相続人が亡くなった時点において所有していた財産「現金」「預金」「有価証券 […]
家族構成はさまざまですが、次の７つのパターンを用意しました。これでだいたいお分かり頂けると思います。 ■ケース１（夫が亡くなった時の法定相続人）「配偶者」・「長男」・「長女」になります。 ■ケース２（再婚している時の法定 […]
■相続人と相続順位 亡くなられた人を「被相続人（ひそうぞくにん）」、 相続する権利を持っている人を「法定相続人（ほうていそうぞくにん）」、 実際に相続を受ける人を「相続人（そうぞくにん）」と言います。 「法定相続人」のう […]
■はじめにお読みください 弊社は不動産会社ですので、相続した不動産を売却したい、とか、子供に不動産を残しても大変だから今のうちに売却したい、といった理由で不動産売却のご依頼を受けることがあります。 ある程度、相続について […]
